{"id":10352,"date":"2025-11-07T16:36:16","date_gmt":"2025-11-07T12:36:16","guid":{"rendered":"https:\/\/azuri.mu\/wie-kaufen-auslaender-eine-immobilie-auf-mauritius\/"},"modified":"2026-08-05T17:32:29","modified_gmt":"2026-08-05T13:32:29","slug":"wie-kaufen-auslaender-eine-immobilie-auf-mauritius","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/azuri.mu\/de\/wie-kaufen-auslaender-eine-immobilie-auf-mauritius\/","title":{"rendered":"Wie kaufen Ausl\u00e4nder eine Immobilie auf Mauritius?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sie lieb\u00e4ugeln mit einer sch\u00f6nen K\u00fcstenvilla oder einer Prestige-Wohnung mit Blick auf die Lagune?<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ob Sie ausl\u00e4ndische Person mit mauritischer Aufenthaltsgenehmigung, ausl\u00e4ndische Investorin oder ausl\u00e4ndischer Investor oder Inhaber einer von der Financial Services Commission zugelassenen Verwaltungsgesellschaft sind: Sie d\u00fcrfen auf Mauritius in Immobilien investieren, sofern das Objekt einem der staatlichen Programme unterliegt: IRS, RES, PDS oder Smart City.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie aus dem Ausland kommen und am anderen Ende der Welt leben, kann der Kauf einer Immobilie auf Mauritius komplex wirken. Deshalb hier Schritt f\u00fcr Schritt, wie Sie das Investitionsverfahren angehen und Eigentum auf Mauritius erwerben. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als ausl\u00e4ndische Person unterliegen Sie dem Non Citizen Property Restriction Act. Um Ihren Kauf zu validieren, reichen Sie daher zun\u00e4chst einen Antrag bei der staatlichen Stelle f\u00fcr Auslandsinvestitionen ein: dem Economic Development Board (EDB). <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ihr Antrag muss unter anderem folgende Unterlagen enthalten, je nach Projektart:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ein ordnungsgem\u00e4\u00df verfasstes Gesuch<\/li>\n\n\n\n<li>eine Kopie Ihres Reisepasses<\/li>\n\n\n\n<li>ein Empfehlungsschreiben Ihrer Bank<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobald das EDB Ihren Antrag genehmigt hat, k\u00f6nnen Sie:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>den Reservierungsvorvertrag (CRP) und anschlie\u00dfend den Kaufvertrag unterzeichnen,<\/li>\n\n\n\n<li>10 % des Gesamtkaufpreises auf ein Treuhandkonto (bei einer mauritischen Bank) \u00fcberweisen, das Ihr Notar er\u00f6ffnet, sp\u00e4testens 15 Tage nach Unterzeichnung des CRP,<\/li>\n\n\n\n<li>in Anwesenheit Ihres Notars 90 % des Gesamtpreises f\u00fcr eine bestehende Immobilie hinterlegen oder 25 % bei einer Investition im Bautr\u00e4germodell (VEFA).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dasselbe Verfahren gilt, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen m\u00f6chten, entweder \u00fcber Ihre eigene Bank oder eine mauritische Bank, die dann Ihr verf\u00fcgbares Einkommen und Ihre Belastungen pr\u00fcft, um Ihre Kreditf\u00e4higkeit zu bewerten und Ihre Unterlagen zusammenzustellen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bitte beachten Sie: Die Notargeb\u00fchren liegen in der Regel bei etwa 1 bis 2 % des Immobilienwerts.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie Ihre Investition einem renommierten Entwickler wie Azuri anvertrauen, werden Sie \u00fcber den gesamten Weg umfassend und individuell begleitet. Warum also nicht jetzt beginnen und Ihr Immobilienvorhaben vom Plan zur Wirklichkeit machen? <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie lieb\u00e4ugeln mit einer sch\u00f6nen K\u00fcstenvilla oder einer Prestige-Wohnung mit Blick auf die Lagune? 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