Mauritius hat eine einzigartige Lage im Indischen Ozean. Das ganzj\u00e4hrig angenehme Klima, die traumhaften Str\u00e4nde, das sichere Umfeld und die Multikulturalit\u00e4t machen die Insel zu einem gefragten Ziel zum Leben und Investieren. <\/p>\n\n
Auf dem Immobilienmarkt verst\u00e4rken mehrere Faktoren diese Attraktivit\u00e4t:<\/p>\n\n
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- ein klarer und sch\u00fctzender Rechtsrahmen<\/li>\n\n\n\n
- eine stabile Wirtschaft<\/li>\n\n\n\n
- keine j\u00e4hrliche Grundsteuer<\/li>\n\n\n\n
- keine Steuer auf Immobilienver\u00e4u\u00dferungsgewinne<\/li>\n\n\n\n
- eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien<\/li>\n<\/ul>\n\n
Diese Faktoren erkl\u00e4ren das wachsende Interesse am Immobilienkauf auf Mauritius, sowohl f\u00fcr den Hauptwohnsitz als auch als Verm\u00f6gensanlage.<\/p>\n\n
Auf Mauritius kaufen: Wer darf das, und unter welchen Bedingungen?<\/strong><\/h2>\n\n
Mauritische Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen im ganzen Land frei Immobilien erwerben. Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer k\u00f6nnen ein Haus auf Mauritius im Rahmen staatlich genehmigter, regulierter Programme kaufen, die sichere Transaktionen gew\u00e4hrleisten. <\/p>\n\n
Die wichtigsten bestehenden Programme sind:<\/p>\n\n
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- Integrated Resort Scheme (IRS)<\/li>\n\n\n\n
- Real Estate Scheme (RES)<\/li>\n\n\n\n
- Property Development Scheme (PDS)<\/li>\n\n\n\n
- Smart City Scheme<\/li>\n\n\n\n
- G+2 Scheme (Ground + 2 Floors)<\/li>\n<\/ul>\n\n
Diese Programme erlauben Ausl\u00e4ndern den Erwerb von Volleigentum, mit der M\u00f6glichkeit des Weiterverkaufs und der R\u00fcckf\u00fchrung der Mittel.<\/p>\n\n
Weitere offizielle Informationen finden Sie auf der Website des Economic Development Board<\/a> (EDB).<\/p>\n\n
Welche Investitionsm\u00f6glichkeiten gibt es auf Mauritius?<\/strong><\/h2>\n\n
Ein Hauskauf auf Mauritius kann ganz unterschiedlichen Vorhaben dienen.<\/p>\n\n
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- Die begehrten freistehenden Villen<\/a> <\/strong> bieten Komfort, Privatsph\u00e4re und oft einen Garten mit privatem Pool, besonders in den K\u00fcstenregionen.<\/li>\n\n\n\n
- H\u00e4user und <\/strong>Townhouses<\/a> sind eine interessante Alternative: Sie verbinden Platz, Funktionalit\u00e4t und \u00fcberschaubaren Unterhalt und eignen sich f\u00fcr Familien wie f\u00fcr Investoren.<\/li>\n\n\n\n
- Eigentumswohnungen in Wohnanlagen sind bei Investoren besonders gefragt, dank guter Erschwinglichkeit und anhaltender Mietnachfrage.<\/a> <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n
Wo auf Mauritius in Ihr Immobilienvorhaben investieren?<\/strong><\/h2>\n\n
Die Wahl der Region ist entscheidend.<\/p>\n\n
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- Der Norden<\/strong> ist f\u00fcr seine Dynamik und sein starkes Vermietungspotenzial beliebt.<\/li>\n\n\n\n
- Der Westen<\/strong> \u00fcberzeugt mit nat\u00fcrlicher Umgebung und aktivem Lebensstil.<\/li>\n\n\n\n
- Der Osten<\/strong>, ruhiger und urspr\u00fcnglicher, eignet sich f\u00fcr den Hauptwohnsitz oder eine langfristige Anlage.<\/li>\n\n\n\n
- Das Zentrum<\/strong> zieht mit k\u00fchlerem Klima und guter Bildungsinfrastruktur an.
Im Nordosten bieten integrierte Wohnprojekte ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Lebensumfeld mit Gesch\u00e4ften, Freizeit und Dienstleistungen. Projekte wie Azuri Village, entwickelt vom Immobilienentwickler BlueLife<\/strong>, stehen f\u00fcr diesen strukturierten und nachhaltigen Ansatz. <\/p>\n\n
Rendite und Vermietungspotenzial in Azuri Village<\/strong><\/h2>\n\n
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<\/figure>\n\nEin Hauskauf auf Mauritius kann auch einer Investitionslogik folgen.<\/p>\n\n
In Azuri liegt der Wertzuwachs beim Weiterverkauf in der Regel zwischen 10 und 20%, die Mietrenditen im Schnitt zwischen 5 und 7%.<\/p>\n\n
Die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf<\/strong><\/h2>\n\n
Der Hauskauf auf Mauritius folgt einem klar geregelten Ablauf:<\/p>\n\n
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- Budget und Vorhaben festlegen<\/li>\n\n\n\n
- Objekt w\u00e4hlen und Reservierung unterzeichnen<\/li>\n\n\n\n
- Rechtliche Pr\u00fcfungen durchf\u00fchren (Due Diligence)<\/li>\n\n\n\n
- Kaufvertrag unterzeichnen<\/li>\n\n\n\n
- Die mit dem Kauf verbundenen Kosten begleichen<\/li>\n<\/ul>\n\n
Steuern und einzuplanende Kosten<\/strong><\/h2>\n\n
Bevor Sie ein Haus auf Mauritius kaufen, sollten Sie folgende Kosten einplanen:<\/p>\n\n
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- Registrierungsgeb\u00fchren: 5%<\/li>\n\n\n\n
- Notarkosten: rund 1,15% beim Kauf vom Bautr\u00e4ger (VEFA). Beim Wiederverkauf werden die Kosten anhand des Kaufpreises berechnet. <\/li>\n\n\n\n
- Gegebenenfalls Wohngeld oder Verwaltungskosten<\/li>\n\n\n\n
- Instandhaltungskosten der Immobilie<\/li>\n<\/ul>\n\n
Begleitung bei jedem Schritt Ihres Vorhabens<\/strong><\/h2>\n\n
- Der Westen<\/strong> \u00fcberzeugt mit nat\u00fcrlicher Umgebung und aktivem Lebensstil.<\/li>\n\n\n\n
- H\u00e4user und <\/strong>Townhouses<\/a> sind eine interessante Alternative: Sie verbinden Platz, Funktionalit\u00e4t und \u00fcberschaubaren Unterhalt und eignen sich f\u00fcr Familien wie f\u00fcr Investoren.<\/li>\n\n\n\n
- Die begehrten freistehenden Villen<\/a> <\/strong> bieten Komfort, Privatsph\u00e4re und oft einen Garten mit privatem Pool, besonders in den K\u00fcstenregionen.<\/li>\n\n\n\n