Immobilien sind ein sehr aussichtsreicher Bereich f\u00fcr alle, die investieren m\u00f6chten. Die Vorteile dieser Anlageform sind zahlreich: die Aussicht auf eine Aufenthaltsgenehmigung, Mieteinnahmen und ansehnliche Gewinne beim Wiederverkauf. Eine Immobilieninvestition ist also eine rentable Wahl, von der viele tr\u00e4umen. Bevor Sie ein solches Vorhaben im Ausland starten, sollten Sie jedoch die folgenden Punkte bedenken. <\/p>\n\n
Sich \u00fcber das Land informieren<\/strong><\/p>\n\n Wenn Sie im Ausland investieren m\u00f6chten, sollten Sie sich zuerst \u00fcber das Zielland informieren. Pr\u00fcfen Sie, ob sich eine Immobilieninvestition dort lohnt, und kl\u00e4ren Sie die geltenden Bedingungen f\u00fcr die Umsetzung. <\/p>\n\n Informieren Sie sich au\u00dferdem, ob das Land f\u00fcr Auswanderung oder Urlaub ausreichend sicher ist. Auch Klima, Sprache, \u00f6rtliche Besteuerung und Rechtsrahmen geh\u00f6ren zu den wichtigen Punkten. <\/p>\n\n Wenn Sie Mauritius f\u00fcr Ihr Investitionsvorhaben w\u00e4hlen, erwerben Sie zun\u00e4chst eine Immobilie nah am Meer und inmitten sch\u00f6ner Landschaften. Zudem herrscht hier tropisches Klima mit durchschnittlich 24 Grad im Winter. <\/p>\n\n Die Insel hat au\u00dferdem eine friedliche, dreisprachige Bev\u00f6lkerung, die Kreolisch, Englisch und Franz\u00f6sisch beherrscht <\/strong><\/p>\n\n Ein weiterer Vorteil: Die Insel ist f\u00fcr ihre attraktive Besteuerung bekannt. Der Inselstaat hat mit \u00fcber 40 L\u00e4ndern, darunter Deutschland, Doppelbesteuerungsabkommen geschlossen. Wer l\u00e4nger als 6 Monate ans\u00e4ssig ist, profitiert von einem einheitlichen Einkommensteuersatz von 15%. Ob Sie auf Mauritius wohnen oder nicht: Mieteinnahmen werden ebenfalls mit 15% besteuert. Zudem fallen f\u00fcr Immobilieneigent\u00fcmer weder Grundsteuer noch Wohnsteuer an. <\/p>\n\n Das mauritische Zivilrecht folgt dem Code Napol\u00e9on. Das demokratische Land verf\u00fcgt \u00fcber einen Rechtsrahmen mit klarer Gewaltenteilung zwischen Legislative, Exekutive und Judikative. <\/p>\n\n Die Verl\u00e4sslichkeit des Bautr\u00e4gers und seine k\u00fcnftigen Projekte pr\u00fcfen<\/strong><\/p>\n\n Damit Ihr Immobilienvorhaben gelingt, brauchen Sie einen vertrauensw\u00fcrdigen Bautr\u00e4ger. Recherchieren Sie vor der Investition: Lesen Sie Kundenbewertungen und sehen Sie sich die Projekte an, an denen er beteiligt war. <\/p>\n\n Empfehlenswert ist der Kauf bei einem bereits anerkannten Bautr\u00e4ger mit Referenzprojekten. Von Vorteil ist au\u00dferdem ein Akteur der Stadtentwicklung, dessen Projekt sich \u00fcber mehrere Jahre erstreckt. So ist gesichert, dass der Bautr\u00e4ger weiterhin auf der Insel pr\u00e4sent und bei Bauleistungsgarantien leicht erreichbar ist. <\/p>\n\n BlueLife Limited z\u00e4hlt zu den f\u00fchrenden Bautr\u00e4gern auf Mauritius und ist vor allem als Entwickler von Azuri Village bekannt. Als Tochtergesellschaft von IBL, dem gr\u00f6\u00dften Konzern des Landes, will BlueLife Limited seinen Bewohnern ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Lebensumfeld und optimale Begleitung bei allen Schritten bieten. <\/p>\n\n Die Lage sorgf\u00e4ltig w\u00e4hlen<\/strong><\/p>\n\n Ber\u00fccksichtigen Sie vor einer Immobilieninvestition die geografische Lage. Wenn Sie vermieten m\u00f6chten, w\u00e4hlen Sie einen lebendigen Ort nah an Annehmlichkeiten, um Leerstand zu vermeiden. Leerstand meint die Zeit ohne Mieter und Mieteinnahmen zwischen dem Auszug des alten und dem Einzug des neuen Mieters. <\/p>\n\n F\u00fcr mehr Wert bei Ihrem Vorhaben w\u00e4hlen Sie am besten einen strategischen und attraktiven Standort. So besitzen Sie eine Immobilie, die alle wollen, ob als Eigent\u00fcmer oder als Bewohner, weil das Lebensumfeld ideal ist. <\/p>\n\n Wenn Sie vermieten und Touristen ansprechen m\u00f6chten, ist eine Investition nahe einem Badeort oder an einem Traumziel ideal. Das bringt Ihnen eine bessere Rentabilit\u00e4t. <\/p>\n\n Azuri Village bietet ein sicheres Umfeld f\u00fcr Immobilieninvestitionen. Das Village am Meer verf\u00fcgt \u00fcber zahlreiche fu\u00dfl\u00e4ufige Annehmlichkeiten: ein Caf\u00e9, einen Tennisclub, Restaurants, einen Feinkostladen und einen Golfplatz. Azuri Village genie\u00dft au\u00dferdem einen ausgezeichneten Ruf, dank seiner herzlichen Atmosph\u00e4re und seiner lebendigen Gemeinschaft. Wer einmal da war, ist vom Umfeld schnell \u00fcberzeugt. <\/p>\n\n Die Qualit\u00e4t der Immobilie pr\u00fcfen<\/strong><\/p>\n\n