L’immobilier, pilier d’une diversification patrimoniale réussie

Prisée pour sa qualité de vie et son environnement paisible, l’île Maurice offre bien plus qu’un cadre de carte postale. Destination de choix pour les investisseurs et expatriés en quête de stabilité, elle combine art de vivre d’exception, environnement économique solide et fiscalité avantageuse, faisant d’elle l’un des pôles d’investissement les plus attractifs de la région.

Selon les principes d’une bonne gestion de patrimoine, l’immobilier doit constituer un tiers d’un portefeuille équilibré. En période d’incertitude économique, il demeure un actif tangible et résilient, moins exposé aux fluctuations des marchés financiers. Les dernières années ont confirmé cette tendance : les biens immobiliers à Maurice affichent une valorisation soutenue et constante, renforçant leur rôle d’actif refuge.

Depuis la réforme de 2021, tout investissement immobilier supérieur à 375 000 USD dans le cadre des programmes Property Development Scheme (PDS) ou Smart City Scheme donne droit à un permis de résidence permanent pour l’investisseur et sa famille.

Ce dispositif s’ajoute à un environnement fiscal particulièrement attractif :

• Aucune taxe sur les plus-values, les dividendes ou les droits de succession.
• Taux d’imposition unique de 15 % pour les résidents fiscaux mauriciens.
• Libre rapatriement des fonds et pleine propriété des biens acquis.

À ces avantages fiscaux s’ajoutent la stabilité politique et économique du pays, son infrastructure moderne, son système juridique hybride inspiré du droit civil français et de la common law britannique, ainsi que sa position géographique stratégique, au carrefour de l’Europe, de l’Afrique et de l’Asie.
Avec une main-d’œuvre bilingue et qualifiée, un écosystème d’affaires en pleine croissance et un secteur financier reconnu, Maurice s’impose comme un hub régional pour l’investissement, la gestion de patrimoine et la relocalisation d’entreprise.

Dans ce contexte, l’immobilier mauricien s’affirme comme un placement sûr à long terme, particulièrement pertinent pour la diversification et la transmission patrimoniale.

Chez Azuri Village, nous avons conçu bien plus qu’un projet immobilier : une nouvelle manière de vivre au bord de la mer, où la nature, l’authenticité et la communauté s’entremêlent harmonieusement. Chaque résidence incarne un style de vie contemporain et durable, au sein d’un village vivant et inclusif qui fait la fierté de ses résidents.

Pensons ensemble à demain.
Nos équipes d’experts sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d’investissement, vous conseiller et vous guider à chaque étape.

L’équipe des Ventes Immobilières
Azuri Village