Sie liebäugeln mit einer schönen Küstenvilla oder einer Prestige-Wohnung mit Blick auf die Lagune?
Ob Sie ausländische Person mit mauritischer Aufenthaltsgenehmigung, ausländische Investorin oder ausländischer Investor oder Inhaber einer von der Financial Services Commission zugelassenen Verwaltungsgesellschaft sind: Sie dürfen auf Mauritius in Immobilien investieren, sofern das Objekt einem der staatlichen Programme unterliegt: IRS, RES, PDS oder Smart City.
Wenn Sie aus dem Ausland kommen und am anderen Ende der Welt leben, kann der Kauf einer Immobilie auf Mauritius komplex wirken. Deshalb hier Schritt für Schritt, wie Sie das Investitionsverfahren angehen und Eigentum auf Mauritius erwerben.
Als ausländische Person unterliegen Sie dem Non Citizen Property Restriction Act. Um Ihren Kauf zu validieren, reichen Sie daher zunächst einen Antrag bei der staatlichen Stelle für Auslandsinvestitionen ein: dem Economic Development Board (EDB).
Ihr Antrag muss unter anderem folgende Unterlagen enthalten, je nach Projektart:
- ein ordnungsgemäß verfasstes Gesuch
- eine Kopie Ihres Reisepasses
- ein Empfehlungsschreiben Ihrer Bank
Sobald das EDB Ihren Antrag genehmigt hat, können Sie:
- den Reservierungsvorvertrag (CRP) und anschließend den Kaufvertrag unterzeichnen,
- 10 % des Gesamtkaufpreises auf ein Treuhandkonto (bei einer mauritischen Bank) überweisen, das Ihr Notar eröffnet, spätestens 15 Tage nach Unterzeichnung des CRP,
- in Anwesenheit Ihres Notars 90 % des Gesamtpreises für eine bestehende Immobilie hinterlegen oder 25 % bei einer Investition im Bauträgermodell (VEFA).
Dasselbe Verfahren gilt, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, entweder über Ihre eigene Bank oder eine mauritische Bank, die dann Ihr verfügbares Einkommen und Ihre Belastungen prüft, um Ihre Kreditfähigkeit zu bewerten und Ihre Unterlagen zusammenzustellen.
Bitte beachten Sie: Die Notargebühren liegen in der Regel bei etwa 1 bis 2 % des Immobilienwerts.
Wenn Sie Ihre Investition einem renommierten Entwickler wie Azuri anvertrauen, werden Sie über den gesamten Weg umfassend und individuell begleitet. Warum also nicht jetzt beginnen und Ihr Immobilienvorhaben vom Plan zur Wirklichkeit machen?